Statybos pradžia

Ir vėl sveiki!

Atėjo laikas pradėti rašyti apie pačias statybas. Leidimą turim, pranešimą apie statybos pradžią padarėm. Gali prasidėti realūs darbai :)

Tiesa, dar trumpai papasakosiu apie pranešimą apie statybos pradžią. Šis pranešimas atliekamas taipogi per infostatybos sistemą. Šio pranešimo tikslas yra pranešti tiek savivaldybei, tiek statybos inspekcijai, jog yra pasamdytas rangovas ir/arba statybos vadovas ir pradedama statyba. Jeigu turite skundikus kaimynus arba bijote, kad gali apsilankyti statybos inspekcija, tai geriau atlikti iš karto. Tai nieko nekainuoja ir užpildyti paprasta. Nebent neturite pasamdę statybos vadovo, tuomet reikės jį susirasti ir, kaip dauguma šiuolaikinių statytojų daro, sumokėti už parašą. Aš to nerekomenduoju, vėliau paaiškinsiu kodėl.

Pranešimas apie statybos pradžią atrodo taip.

Toliau reikia pasirinkti instituciją iš trijų siūlomų. Galima susirasti, kurios institucijos kuriuos rajonus aptarnauja. Spaudžiame toliau ir nurodome jog pranešimas yra pirminis, kas yra statytojas. Vėliau reikia nurodyti Statybą leidžiančio dokumento numerį ir išdavimo datą (pačio dokumento nereikia segti, jie patys susiranda), vėliau nurodote projekto duomenis (pavadinimas, numeris).

Sekančiame lange reikės daugiau surašyti - statiniai. Reikia pagal statybos leidimą nurodyti visus leistus statyti statinius (nebent statote dabar ne visus, bet vėliau vis tiek reikės ir kitus nurodyti, bus pakartotinis pranešimo teikimas). Deja, negaliu parodyti, kaip atrodo langas, bet reikia užpildyti šiuos skyrius:

• Bendri duomenys - statybos rūšis, pavadinimas, paskirtis, kategorija, kiti punktai "Ne". Info yra leidime;
• Statinio registracijos duomenys - adresas, kadastro numeris;
• Kiti registracijos duomenys - dažniausiai nereikia, nebent yra specialių reikalavimų sklypui;
• Susijusių asmenų duomenys - Ar statinys statomas ūkio būdu, statinio bendras plotas ar mažesnis nei 300 m2 - tai reikalinga nustatyti, ar reikalinga techninė priežiūra, ji yra reikalinga nuo 300 m2, o jeigu statinys statomas ūkio būdu, tai nereikalingas rangovas, tik statinio statybos vadovas. Šiame skyriuje reikia pridėti susiradus pagal atestato Nr. arba vardą, pavardę, arba įmonės pavadinimą reikiamą susijusį fizinį ar juridinį asmenį.

Su statinio projektu susijusių asmenų duomenų lange reikia nurodyti projektuotoją ir projekto vadovą.  Dažnai projektuotojas ir projekto vadovas yra tas pats fizinis asmuo, nes dažniausiai statytojai renkasi ne įmones, o tiesiog architektus.

Paskutiniame lange reikia įkelti reikalingus dokumentus - statybos leidimą. Na jie ir patys jį gali susirasti, nežinau, ar tai būtina iš tikro, bet aš įkėliau, suformavau ADOC'ą ir pasirašiau. Tada spaudžiate pateikti ir laukiate paskutinės termino dienos (kaip visada su valstybinėmis įstaigomis...) ir gausite atsakymą, kad priimtas.

O dabar linksmoji dalis su mano prašymu. Jį pateikiau be klaidų, sulaukiau paskutinės termino dienos ir man jį atmetė su tokia pastaba, cituoju:"1 nepateikta sutartis su statybos darbų vadovu STR 1.05.01:2017 39.2 punktas"
Dabar paaiškinsiu, kodėl aš pateikiau be klaidų, o kodėl jie galvoja, kad su klaidomis. Kadangi aš turiu pats atestatą ir išsilavinimą, statausi ūkio būdu, o namas yra iki 300 m2, tai man nereikia samdyti statybos vadovo, nes juo galiu būti aš pats, bet valstybiniai tarnautojai yra kaip robotai ir viską daro automatiškai (šiaip aš gerbiu visų darbus, bet vėliau suprasite, kodėl pavadinau robotais). Paspaudė atmesti. Gerai, pateikus prašymą iš karto priskiria specialistą, kuris nagrinės ir tikrins duomenis. Galima paspaudus šalia pavardės ant aplanko sužinoti specialisto email ir telefoną. Skambinam. Papasakoju situaciją. Atsiprašinėja... :) Prašo įkelti iš karto pakartotinai ir ji tą pačią dieną patikrins ir patvirtins. Aš jos paklausiau, kaip man, statytojui, pasamdyti save, statybos vadovą, kokią sutarties formą ten reikia daryti ir ar reikia dėti du parašus, ar užtenka vieno :))) O kiek algos sau reikia mokėti? :)
Gerai, įkėliau pakartotinai ir nieko. Gal pamiršo arba tą pačią dieną nebespėjo. Po savaitės skambinu, atsakymas, kad gerai, tuoj patvirtins. Dar po savaitės...atmesta. Pastaba, cituoju:"1 neatsižvelgta į ankstesnes pastabas" :))) Dabar aišku, kodėl ji robotė. Skambinu į pagalbos centrą:
https://planuojustatyti.lt/info-portal/web/guest/kontaktai
Atsiliepusi moteris labai maloni, iš karto suprato problemą ir davė specialistės vadovės numerį. Skambinu vadovei. Išsižiojo ir atsiprašinėjo, kitu numeriu ji skambina savo specialistei ir kalbamės per keturis telefonus. Po pokalbio vadovė mane patikino, kad SPECIALISTĖ tikrai patvirtins per vieną darbo dieną ir kad įkelčiau vėl pakartotinai. Įkėliau, patvirtino. Biurokratai... :)

Einam prie statybų! Atsibodo tie dokumentai :)

Bet kokios statybos prasideda nuo aikštelės paruošimo. Tam, kad paruošti aikštelę, reikia nužymėti namo vietą. Čia be geodezininko niekaip, jeigu norite, kad namas stovėtų ten, kur suprojektuotas ir nebūtų kreivas. reikia prieš atvykstant geodezininkui pasidaryti ašių nužymėjimo aptvarą, rusiškai "abnoskė". Tiesiog ašių linijose sukalti kuolus ir prisukti horizontalius brusus. Geodezininkas parodys su GPS įranga arba su tacheometru, kur yra ašys. Dažniausiai pastato ašys braižomos lygiai su sienos vidine dalimi, taip bus lengviau montuoti sienas. Geodezininkas tikrai geras, darbą padarė greitai, jeigu kam nors reikės, kreipkitės, duosiu kontaktus. Dažniausiai taško kaina svyruoja apie 15 EUR.
Nužymėtas ašis su purškiamais dažais užnešiau ant grunto, kad būtų lengviau orientuotis kur kasti tranšėjas pamatams.

Kitas svarbus darbas buvo nustatyti reikiamą kasti gylį. Čia man prireikė optinio nivelyro su liniuote ir pagalbininko :) Susibraižiau ant sąsiuvinio ašių susikirtimo vietas, ir surašiau projektinį gylį nuo namo nulio (švarių pirmo aukšto grindų). Šalia surašiau tai, ką tuose taškuose mačiau per nivelyrą ant liniuotės ir atskaičiavau, kiek kiekviename taške reikia nukasti grunto.

Planuojami gyliai.

Paskutinis vaizdas į pievą.

Ekskavatorius buvo atvežtas penktadienį ir per pusdienį tėvas nukasė ir sustumdė augalinį sluoksnį, tik gaila, kad nepamačiau ir nespėjau įamžinti pirmojo grybšnio :)

Augalinio nebėra, galima kasti pamatus

Bet štai "antrasis" grybšnis:

And it begins...

Atkasus tranšėją reikia stengtis nejudinti grunto žemiau pamatų. Bet bet kuriuo atveju gruntą reikia papildomai išlyginti ir sutankinti. Lyginau tiesiog su gulsčiuku, o tankinant reikėjo gruntą sulaistyti vandeniu, nes tame gylyje yra beveik žvyras. Sulaisčius užtenka porą kartų pravažiuoti vibroplokštę (ją galima bet kur išsinuomoti).

Pirmoji tranšėja pamatams. Gruntas geras būsimam namui, bet ne pamatų įrengimo metui - viskas byra...

Kad teisingai sudėti pamatų blokus tranšėjoje, reikia nusileisti žemyn ašį. Nuo taško iki taško ištempiau vielą ir pakabinau svambalą, tai padėjo nustatyti, kur yra ašis. Pirmąjį bloką dėjome gulsčiai, jog pastato svoris pasiskirstytų po didesnį grunto plotą. Kadangi blokas dedamas per vidurį, reikia atsiskaičiuoti, kur bus ašis. Jeigu bloko plotis yra 60 cm, sekantis blokas, kuris statomas stačiai, yra 30 cm, tai nuo krašto bus 15 cm ašis. Padėjus bloką ant žvyro patikrindavau jį gulsčiuku abiem kryptimis. Jeigu yra labai nedideli nuokrypiai, bloką palygindavau su kūju. Kalti galima tik per storesnį brusą, kad nesuskaldyti bloko! Keista, bet tonos svorio blokas po kelių smūgiu su 10 kg kūju, jis dar pasėsdavo apie 2 mm.

Nuleidžiame ašių susikirtimo vietą su svambalu, o ant bloko su markeriu ir rulete pažymime planuojamą ašies vietą.

Kai blokas nužymėtas ir ašis nuleista, bloką sukeliame su ekskavatoriumi ir pastatome kuo tiksliau. Galutinai sureguliuojame su laužtuvu.
Antra eilė blokų statoma stačiai, kurių vidinė dalis lygiuojama lygiai su ašimi. Prieš dedant antrą eilę paklojau hidroizoliaciją - ruberoidą. Ant jo ir į kiekvieną siūlę dėjau 10 mm diametro dvi armatūras tam, kad blokai geriau susirištų ir vienodai skirstytų apkrovas. Nors žinau, kad jos tiek nereikėjo, bet kai stataisi sau... :) kad būtų lengviau paskirstyti skiedinį, pasidariau kilnojamą klojinį iš dviejų lentų 100x25 mm skerspjūvio. Trečiai ir ketvirtai eilei padariau kitą klojinį su vertikaliomis lentomis. Taip jau patį klojinį išlyginus su gulsčiuku skiedinį galima greitai ir vienodai paskleisti po visu montuojamu pamatų bloku. Ir žinoma į kiekvieną eilę dėjau po dvi 10 mm diametro armatūras.

Kilnojamas klojinys antros eilės blokų skiediniui

 

Kilnojamas klojinys trečios ir ketvirtos eilės blokų skiediniui

Jau kampas yra :)

Blokų sujungimus užtaisydavau skiediniu sutrombuodamas bruseliu.

Kampuose armatūrą nesunkiai užlenkdavau su metaliniu vamzdžiu ir užleidžiu vieną ant kitos per 500 mm.
Kol kas tiek apie montavimo technologiją.

Papasakosiu trumpai apie pačius blokus. Tai nėra sertifikuoti ir tikslių matmenų blokai. Per skelbimus galima surasti, kas parduoda naujus, tačiau nesertifikuotus blokus. Iš kur tokių atsiranda? Tiesiog gamintojai sugalvojo, kaip tą patį betoną parduoti du kartus. Didelės įmonės perka didelius kiekius betono. Pavyzdžiui, vieną kartą betonavome perdangą ir prireikė 210 kūbinių metrų betono. Tam kiekiui atvežti prireikė 30 betonvežių. Už šį betoną įmonė sumokėjo. Tačiau kriaušėse visada lieka 0,1-0,2 kūbinio metro betono, ypač paskutiniojoje. Tas betonas, jeigu nėra labai ilgai laikytas, vežamas atgal į betono mazgą ir išpilamas į paruoštus klojinius. Į šiuos klojinius patenka visokios markės betonas, kartais netgi su plienine arba stiklo pluošto fibra (šiaudeliai, skirti pagerinti gelžbetonio laikomąją galią arba siekiant atisisakyti arba sumažinti naudojamos armatūros kiekį. Šie šiaudeliai taip pat suriša betoną). Pavyzdžiui, sertifikuotų pamatų blokų betono markė yra C12/15, o nesertifikuotų gali būti bet kokia, dažniausiai C25/30-C35/45. Kartais su fibra. O tai yra gerai. Kas yra blogai - toks betonas gali būti perlaikytas, t.y. pradėjęs rištis prieš įpilant į klojinius, taip pat klojinys gali būti užpiltas iš kelių kartų. Tuomet matosi skirtingo betono pylimo vietos. Nors tokių blokų pasitaikydavo vienas iš 8. Dar vienas minusas - blokų viršus nėra lygus, matmenys nėra labai tikslūs.

Pasigrožėkit, kiek blokų prigaminta iš jau sumokėto betono :)

Nuotraukoje netilpo, bet čia 10 aukštų.

Kitą savaitę pratęsiu apie pamatų montavimą.

Statybos leidimo peripetijos su nuosavu namu

Sveiki!

Jau kadangi turiu statybos leidimą, galiu papasakoti visą kelią link jo. Jau esu rašęs detaliai apie dokumentų kėlimą į infostatybą čia ir apie papildomus reikalavimus čia. Esu gavęs komentarų, jog be architekto parašo negausiu statybos leidimo (toliau rašysiu SL) ir taip, tai yra tiesa, nebūčiau gavęs. Nors aš pats esu prieš tokį Statybos įstatymą, nes žinau reikalavimus, žinau, ko noriu ir esu atsakingas tik pats prieš save, tačiau reikalavimai yra reikalavimai ir jų reikia laikytis.

Taigi nuo paskutinių įrašų kai kas pasikeitė. Pasirodo, mano pastangos susitvarkyti "Visuomenės informavimą apie planuojamų jai svarbių statinių projektavimą" buvo bergždžios, nes po 2-3 mėnesių pasikeitė reikalavimai ir informavimo nereikėjo atlikinėti. Bet jau buvo atliktas, nors ir veltui. Patiko man sėdėti savivaldybėje vienam ir laukti suinteresuotų visuomenės atstovų, kurie turės mūsų šeimos namui kažkokių projektinių siūlymų :)

Kitas žingsnis buvo susirasti architektą. Apklausiau kelis pažįstamus, vienas sutiko padėti. Nors ir šiek tiek užtruko visų dokumentų tvarkymas, tačiau esu dėkingas jam už pagalbą. Atskirai projektuojasi atskirai projektuojasi SA (statybinė architektūra) ir SK (statybinės konstrukcijos) dalys, taip pat LVN (lauko lietaus, vandens ir nuotekų tinklai ir pajungimai į namą), susisiekimo dalis (įvažiavimas į sklypą ir judėjimas jame, jeigu reikalingas), taip pat reikėjo tikrinti namo atitikimą energetinio naudingumo klasei, mūsų atveju A+. Visoms šioms dalims reikia atskirų specialistų, kuriuos dažniausiai pažįsta jūsų architektas ir dažniausiai jomis nereikia rūpintis, tik papildomai mokėti pinigus** :) SA dalį architektas perdarė pagal savo šablonus, ištaisė klaidas, uždėjo štampus (lentelė kiekviename brėžinyje su brėžinio informacija, žr. žemiau*). Nors pats mokiausi statybinių konstrukcijų, tačiau to neužtenka ir reikia atestuoto konstruktoriaus, kaip ir atestuoto architekto. Ačiū mano draugui iš įmonės Rytų Statyba, kuris padėjo su konstrukcine dalimi. Ir tai neapmokėta reklama, bet padėka.

LVN dalyje buvo suprojektuoti lauko tinklai. Pagrinde visos vietos buvo jau numatytos sklypo detaliajame plane, tačiau pagal mūsų norus jos šiek tiek buvo pakoreguotos. Vandenį susitarėme su kaimynais kartu įsirengti vieną gręžinį, apie tai parašysiu kitame įraše. Nuotekas darysime atskirai kiekvienam sklypui, tačiau aš pakeičiau jo vietą pagal sklype augančias pušis, o dėl lietaus kanalizacijos kol kas per daug negalvojome, projekte jos yra paviršinės, tačiau greičiausiai surinksime į šulinukus ir nuvesime į vieną infiltracinį šulinį, kadangi gruntas tai leidžia - beveik visame sklype yra žvyringas gruntas.

Susisiekimo dalies mums nereikėjo, tačiau susidūrėme su reikalavimu suderinti įvažiavimą į sklypą. Pas mus detaliajame plane buvo padaryta klaida brėžiniuose arba aiškinamajame rašte. Brėžinyje nurodytas įvažiavimas iš pietų pusės, kas yra mano akimis neteisinga, nes įvažiavimas tuomet užima visą sklypo ilgį, kadangi namas yra šiaurinėje dalyje. Taip mes norėjome nuo terasos matyti didžiausią sklypo dalį. O aiškinamajame rašte buvo nurodytas įvažiavimas iš rytų pusės, kokį mes ir planavome, tačiau čia buvo dvi kliūtys, kurias belaukiant statybos leidimo išsiaiškinome atmetimo būdu - 1. įvažiavimas kerta ESO servitutą, o kabelis nėra apsaugotas, 2. arba taisome detalųjį planą, arba bandome suderinti įvažiavimą su savivaldybe su klaidingu detaliuoju planu. Visuose projektuose yra prioritetai, jeigu yra neatitikimai - aiškinamasis raštas, kaip nebūtų keista, yra aukščiau už brėžinius, ir tai mums padėjo. Lengviausias ir greičiausias kelias ką nors suderinti su savivaldybę yra skambinti ir būtinai važiuoti ir kalbėtis su vyriausiu architektu arba jo pavaduotoju. Email'ais nieko neišspręsi. Paėmiau visus brėžinius, aiškinamuosius raštus (aš vis dar negaliu patikėti, kaip man pasisekė, kad pirkdami sklypą paprašiau pardavėjo paskolinti man atsišviesti visą detaliojo plano bylą, tai labai sutrumpino problemų sprendimo laiką). Architekto pavaduotojui išaiškinau visą kuriozinę situaciją, jis man susakė, kaip galima ištaisyti šią problemą. Prireikė kelių mazgų, detalizuojančių prisijungimą prie savivaldybės valdomo kelio su nuovaža, vandens nubėgimo schema, pjūviu, taip pat prireikė paaiškinimo apie neatitikimą detaliajame plane ir viskas. Kitą problemą buvo skausmingiau išspręsti - ESO kabelio apsauga.

Kabelio apsaugai prireikė suderinimo su ESO ant sklypo plano. Kad gauti šį suderinimą reikėjo įrengti kabelio apsaugą. Šiaip tai aš tai žinojau ir planavau tokią daryti, tačiau ko aš nežinojau buvo tai, kad tai turi įvykti oficialiai. Reikėjo tuo metu eiti į www.manogile.lt, pildyti prisijungus paraišką dėl "elektros įrenginių iškėlimo ar apsaugos" ir laukti, kol jie patvirtins paraišką. Taip pat, kad įgyvendinti šią apsaugą, man prireikė susirasti savo projektuotoją, kuris suprojektuotų kabelio apsaugą ir paskaičiuotų preliminarią darbų sąmatą. Kiekvieną darbą reikia tikrinti ir man iš karto kilo klausimai dėl sąmatos, pasirodo projektuotojas du kartus priskaičiavo išpildomosios nuotraukos kainą 150 EUR. O tai pusė namo pamatų hidroizoliacijos medžiagų (kad būtų lengviau įsivaizduoti)! Išpildomoji nuotrauka yra reikalinga tam, kad po atliktų pakeitimų būtų užfiksuotas faktas, kaip dabar atrodo kabelis. Aišku, klaidą pataisė, nusiuntė ESO ir gavau patvirtinimą. Kad gaučiau parašą ant projekto reikėjo dar pasirašyti sutartį, pervesti ESO už 6 metrų kabelio apsaugą 332.24 EUR ir laukti, kol ESO paskirs rangovą ir atliks darbus. Vos tik paskyrė rangovą (tą informaciją galima stebėti mano gilėje paspaudus "paraiškų stebėsena"). Man to reikėjo, nes norėjau dalyvauti darbuose. Susisiekiau su rangovu, sutariau laiką ir nuvykau stebėti proceso.

Kabelis nebuvo atkirstas arba nuimtas, kad galima būtų užmauti apsauginį vamzdį, nes yra speciali dviejų dalių apsauga su spynomis.

Apsauginis išardomas kabelio šarvas

Tokią apsauga nesunku įrengti.

ESO rangovas kloja apsauginį vamzdį.

Būtina pasimatuoti ateičiai gylį ir vietą.

 Mano vartų plotis 5,5 metro, o varteliai dar 1 metras. Aš pakalbėjau su darbuotojais ir sumokėjęs jiems nedidelę papildomą sumą gavau dar 3 metrus kabelio apsaugos "dėl viso pikto" :)

Darbai buvo atlikti jau po to, kai gavau pritarimą ant projekto, užteko gauti kabelio apsaugos projekto dalį. Aš netgi neskubėjau pervesti pinigų jiems, nes turėjau kitų reikalų (tvora ir įvažiavimo tvarkymas).

Visus dokumentus architektas sukėlė į infostatybą, nors ir vėl užtruko kėlimas per tris kartus, kol išsigaudėme visus kabliukus, bet statybos leidimas gautas. Infostatyboje atsiranda grafa - atsisiųsti ADOC ir Metaduomenis. ADOC yra pats statybos leidimo failas, kurį galima paversti į PDF paprastai įvedus į Google ADOC ir suradus Vyriausio archivaro puslapyje ADOC dokumentų peržiūra. O Metaduomenys jau būna suformuoti kaip PDF, ten yra surašomi elektroniniu parašu pasirašiusiųjų duomenys.

Statybos leidimas gautas, laikas pradėti statyti :) O gal dar ne viskas su dokumentais..?

*Štampe yra tokia informacija kaip Užsakovas, architektas, atestatų numeriai, datos, brėžinių pavadinimai, vietos, laida ir kt. Tai svarbu nepasimetant tarp brėžinių galiojimo, ypač kai didesni projektai ir dažnai brėžiniai yra pildomi ar taisomi.

**Apie projektavimo kainas dėl etikos aš nekalbėsiu, bet esu tos nuomonės, kad jeigu ir pažįstamas ar draugas tau daro kažkokią paslaugą, tai neteisinga reikalauti iš jo nuolaidos. Juk pažvelgus iš kitos pusės tu tiek pat esi jam pažįstamas ar draugas, kiek ir jis tau, tad kodėl gi negali kaip draugui sumokėti ir paremti jo veiklą? Toks klausimas visiems pamąstymui :)

Grįžtam į statybas

Sveiki,

galų gale galiu toliau rašyti, nes per metus laiko reikalai pajudėjo. Dabar jau turime patį svarbiausią popierių - statybos leidimą. Apie statybą taip pat jau pranešiau infostatyboje.
Per tuos metus tikrai buvo veiklos - pačios statybos planavimas, skaičiavimas, tvoros montavimas, laikino namuko statyba ir kt.
Visus atliktus darbus aprašysiu sekančiais postais. Pradėsiu turbūt nuo to, ko nebaigiau - tvoros.

O čia šio vakaro dangus!

Tvora ir dokumentai

Sveiki!

Nekyla rankos rašyti, kai vis gauni iš infostatybos:
"Būsena: Atmestas"

"Būsena: Atmestas"

"Būsena: Atmestas"

Bet atėjo laikas ir prisikapsčiau iki pradžios. Kadangi turiu labai daug veiklos, todėl pasinaudojau bandymų metodu ir taip sužinojau visą kelią, kuriuo turiu pereiti, kad gauti leidimą.

1. Prieš visus projektavimus "Užsakovas" turi pateikti projektavimo užduotį. Kadangi mūsų namas virš 200 m2, man reikia užduotį suderinti su savivaldybės architektais. Surašom užduotį ir siunčiam architektams, gaunam pastabų, taisom, gaunam parašą;
2. Kadangi namas virš 200 m2, reikia informuoti visuomėnę apie jai svarbių statinių projektavimą (juokingai skamba :)). Tam reikia su savivaldybe susitarti laiką, kiek laiko bus skelbiami projektiniai siūlymai, taip pat suderinti skelbimą, kuriame bus aktuali informacija. Gauname seniūno parašą ant skelbimo ir judame toliau;
3. Užduotį, skelbimą (su parašais), projektinius siūlymus keliam į infostatybą pagal prašymą informuoti visuomenę. Po savaitės gauname teigiamą atsakymą. Šiame žingsnyje būtina išsiaiškinti visus terminus - kiek laiko reikia viešinti projektinius siūlymus, kada daryti viešą svarstymą, skirti ir suderinti viešo svarstymo vietą (dažniausiai tai bus savivaldybės pastate). Viešinimas trunka apie 2-3 savaites ir tik po to galima daryti viešą svarstymą, nes tiesiog infostatyba neleidžia kitaip pasirinkti, todėl geriausiai susiskambinti su savivaldybės architektūros skyriaus specialistais ir telefonu suderinti visas datas ir vietas;
4. Gauname infostatyboje teigiamą atsakymą: Būsena: Patvirtintas;
5. Laukiame susirinkimo datos, per tą laiką savivaldybė savo puslapyje patalpina informaciją apie planuojamą statyti statinį (skelbimą, projektinius siūlymus).
6. Įvyksta viešas susirinkimas. Toliau kol kas nesu nuėjęs :)

Dabar įdomesni dalykai - tvora.

Nusipirkau iš Metalo Prekyba vandentiekio vamzdžių 60x3 mm ir 101x3,6 mm (vartams) po 3 metrus (su pjaustymo paslauga). Kadangi virinti moku, tai susipjausčiau armatūros gabaliukus po 25 cm ir privirinau vamzdžių galuose po du armatūros strypus skirtingais kampais. 30 stulpų suvirinti užtrukau apie 3 valandas ir apie 20 elektrodų.
Skyles gręžiau su rankiniu grąžtu. Galima rinktis samdyti bobcat'ą su grąžtu, bet reikės nemažai sumokėti, taip pat reikia pasamdyti žmonių betonavimui, nes aš vienas 30 stulpų rankomis neužmaišysiu ir neužbetonuosiu :) Kitas variantas išsinuomoti benzininį grąžtą, bet pas mus sklype po augaliniu sluoksniu prasideda žvyringas smėlis su ganėtinai dideliais akmenimis. Jeigu gręžiant su benzininiu grąžtu pataikyti ant didesnio akmens, tai gali grąžtas ir rankas neblogai atkirsti :)
Mes turime savo rankinį grąžtą, todėl tai nors ir lėtas būdas, tačiau saugus ir nebrangus. Gręžiant dažnai tenka sustoti ir rankomis iškrapštyti didesnius akmenis.
Poliukų angos atrodo taip:

Poliukai bus 1-1,2 m gylio ir 30 cm pločio. Pilnai užtenka tikrai tvirtai tvorai :)
Pirmiausia reikia išbetonuoti kampinius tvoros stulpus, kad būtų galima įtempti virvę ir lygiai sustatyti tarpinius stulpus. Viršaus nelyginau, nes po to pagal tvoros tinklą pripjausiu su kampiniu šlifuokliu. Magnetinis gulsčiukas labai padeda :)

Tarp kampinių stulpų įtempiau virvę palei išorinį kraštą, kad galėčiau lygiai išstatyti vidurinius stulpus. Stulpai eina kas 2,5 metro.

Jau sustatyti 11 stulpų. Kasdien įveikiu po 3. Dirbti dažniausiai išeina tik savaitgaliais. Dabar liko tik ilgoji tiesioji - 19 stulpų.
Be tvoros dar užsiimu laikino namuko statyba :) jame laikysiu pigesnes statybines medžiagas, aišku, jokių elektrinių įrankių, juos aš geriau pasivežiosiu, nei pirksiu du kartus. Apie namuką gal padarysiu atskirą įrašą.

Antras dublis

Sveiki!

Paleidom antrą kartą dokumentus statybos leidimui gauti:

"Sveiki,

Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje "Infostatyba" pasikeitė prašymo / pranešimo / dokumento būsena.

Tipas: Prašymas išduoti statybą leidžiantį dokumentą

Registracijos data: MMMM-MM-DD

Registracijos Nr.: XXX

Būsena: Tikrinamas

IS "Infostatyba""

Taip pat informavau visuomenę apie jai svarbių statinių projektavimą :) Mano akimis tai yra perteklinis reikalavimas individualiems statiniams, kai stato fizinis asmuo. Infostatyboje reikia nurodyti keistus dalykus: turi skirti laiką projekto pristatymui, projektinių sprendinių priėmimo laiką, turi organizuoti susitikimą su interesantais tam tikroje vietoje tam tikru laiku (?), kur vyks diskusija apie projektą... Kam? O gal aš nenoriu bet kam rodyti savo namo išplanavimo, o gal aš nenoriu, kad visuomenė teiktų man pasiūlymus, kaip projektuoti mūsų šeimos asmeninį namą. Kartais įstatymų vingiai nesuprantami :)

Artimiausi darbai - tvora, augalinio sluoksnio nustumdymas.

Edited: Prašymas informuoti visuomenę atmestas - reikalingi papildomi dokumentai, tarp jų skelbimas :) Rytoj kelsim vėl.

Statybos draudimas

Sveiki,

šis įrašas bus trumpas. Kadangi daug blogerių ieško informacijos apie statybų draudimą, o aš nesenai iškeptas atestuotas specialistas :D Tai pasidalinsiu savo žiniomis, kurios yra pakankamai naujos (2017 lapkričio mėn.).

Taigi, privalomuoju draudimu draudžiama:

• Projektuotojo civilinė atsakomybė;
• projekto ekspertizės rangovo civilinė atsakomybė (statant vienbučius dažnai nereikia);
• statybos techninio prižiūrėtojo civilinė atsakomybė;
• rangovo civilinė atsakomybė ir statybos darbai.

Nebūtina draustis:

• projektuojant, statant, rekonstruojant, ir kapitališkai remontuojant nesudėtingus statinius (iki 80 m2), atliekant nesudėtingojo statinio projekto ekspertizę, atliekant statinių paprastąjį remontą.

Daugiau: Statybos įstatymas, 42 str. (https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/b2d704e048e711e6b5d09300a16a686c).

Dabar detaliau:

• Projektuotojo draudimas - už jų padarytą žalą statytojui (užsakovui) ir tretiesiems asmenims;
• Rangovų ir statybos darbų draudimas - rangovo civilinė atsakomybė už padarytą žalą tretiesiems asmenims ir statytojo (užsakovo) turtui. Draudimas apima ir subrangovų darbą, kai yra subrangos sutartys. Draudžiami rangovo atsakomybė, vykdomi statybos darbai ir statybos produktai. Turi būti draudžiama kiekvienam statiniui atskirai.
• Techninio prižiūrėtojo draudimas - už jo padarytą žalą statytojui (užsakovui) ir tretiesiems asmenims.

Tai tiek apie draudimą. Trumpai - jis privalomas dabar visiems, statantiems gyvenamuosius namus. Jeigu turit kokių klausimų, rašykit :)

Kaip (ne)gauti statybos leidimą

Sveiki.

Taigi, kaip pavadinimas sako, šis postas bus apie tai, kaip gauti statybos leidimą patiems. Kai imiesi ko nors pats, turi būti užtikrintas, kad turėsi tam laiko. Ėmiausi pats pasidaryti projektą, nes galiu, bet laiko tam sunkiai sekėsi rasti. Kaip ankstesniuose postuose rašiau, pagrindinius brėžinius turėjau, planus buvau susidėliojęs, tačiau be to dar daug reikia popierizmo...

Kas suprantat ar įdomu, galit patys paskaityti čia: https://planuojustatyti.lt/info-portal/su-prasymu-pateikiami-dokumentai

Jeigu kas nors norit patys pabandyti pereiti šią sistemą dėl leidimo gavimo, tai pirmiausia apsilankykit tele-2, bite ar telia dėl mobilaus parašo. Be jo galit net nepradėti, nes visus surinktus dokumentus reikės pasirašyti elektroniniu būdu (arba važiuoti į savivaldybės architektūros skyrių ir tvarkyti viską senoviniu būdu).

Šiaip viskas labai paprasta - projektas susideda iš dviejų dalių: techninis ir darbo projektas (TP ir DP). Gali tos dvi dalys būti apjungtos (Techninis darbo projektas (TDP). Pagal STR 1.04.04:2017:
13. Techninis projektas yra vientisas dokumentas, kurio pagrindu:

13.3. gaunamas statybą leidžiantis dokumentas [5.39];

13.4. parenkamas statinio statybos rangovas [5.5];

13.5. rengiamas darbo projektas;

13.6. parenkami statybos produktai, įrenginiai ir pagal pateiktas technines specifikacijas, vadovaujantis darbo projektu, atliekami statybos darbai;

13.8. užbaigus statinį, <...> išduodamas statybos užbaigimo aktas, techninio projekto technines specifikacijas pažymint žyma „Taip pastatyta“.

Aš planavau sau pasidaryti TDP, nes pas mane turi būti nurodyti ir mazgai bei detalės, kad po to mažiau galvos skausmo ir skaičiavimų. Taigi, ko man reikėjo (pagal tą patį STR):

25. Tipiniam statinio projektui rengiamos šios techninio darbo projekto dalys:

25.1. bendroji: bendrieji duomenys (reglamento 8 priedas) ir brėžiniai (reglamento 8 priedo 5.7.7, 5.7.8, 5.7.10 papunkčiai);

25.2. architektūros;

25.3. konstrukcijų;

25.4. technologijos;

25.5. vandentiekio ir nuotekų šalinimo;

25.6. šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo;

25.7. elektrotechnikos;

25.8. pasirengimo statybai ir statybos darbų organizavimo (reglamento 8 priedo 46 papunktis);

25.9. kitos dalys atsižvelgiant į pastatų tipo specifiką.

Daugiau yra aprašyta šio STR 8 priede, TP sudedamosios dalys, TP sudedamųjų dalių sudėtis, bet ten yra informacija visiems gyvenimo atvejams ir ją reikia atsifiltruoti.

Man reikia bendrosios dalies su aiškinamuoju raštu, brėžinių (planai, pjūviai, fasadai, sklypas, visos komunikacijos, perdangos, sąramos, stogas, pamatai, langų, durų specifikacijos, žiniaraščiai). Aiškinamajame rašte turi būti visi aprašymai, kaip bus vykdoma statyba, kokie numatomi rodikliai, kokie energijos poreikiai, visi skaičiavimai ir t.t. Daugiau galima rasti tame pačiame STR'o priede.

Informacijos išties nemažai, o aš neturiu jokio copy/paste varianto, tai padariau paprasčiau. Iš detaliojo plano išėmiau aiškinamąjį raštą, kuriame ir taip buvo pakankamai nemažai informacijos apie patį sklypą, įvažiavimus, komunikacijas ir t.t. Sutvarkiau brėžinius - apšiltinimo storiai, padariau du normalius detalius pjūvius su visais mazgais ir skaičiavimais:

O dabar papasakosiu, kaip įkėliau visą informaciją į www.planuojustatyti.lt
Užeinat į sistemą, spaudžiat Prisijungti arba Registruotis, galima prisijungti per elektroninius valdžios vartus (www.epaslaugos.lt), o po to susikurti pastovų prisijungimą (tik kažkaip man niekaip nepavyksta pasikeisti pas juos slaptažodžio...). Tada spaudžiat Elektroninės paslaugos, ir kairėje pusėje Prašymai/pranešimai, Sukurti naują prašymą, <...> išduoti leidimą. Reikės pasirinkti, kuriai institucijai teiksit prašymą, pavyzdžiui, Vilniaus miesto savivaldybės administracijai ir spaudžiate Toliau. Ten bus 8 žingsniai:

1. Pagrindinė informacija: iš karto priskiriamas unikalus registracijos numeris, reikia pasirinkti Pirminį arba Pakartotinį prašymo teikimo variantą bei kokio dokumento tipo reikia (popierinio ar elektroninio).

2. Statinio projekto duomenys: Pavadinimas, kaip nurodyta pavyzdyje (?), Numeris, Statytojas tas, kas stato, t.y. užsakovas, tai gali būti fizinis arba juridinis asmuo (mūsų atvejais fizinis, reikia suvesti savo duomenis spaudžiant +Pasirinkti, tada pridėti fizinį asmenį)

3. Statiniai: spaudžiate Pridėti, o ten bus 6 punktai - Bendri duomenys (Nauja statyba, Pavadinimas toks pat kaip 2 žingsnyje, paskirtis gyvenamoji, kategorija neypatingas), Registracijos duomenys (Pridėti adresą, jeigu yra, žemės sklypo registracijos duomenis galima nurašyti iš registrų centro išrašo), Kiti registracijos duomenys, jeigu registro centro išraše yra kažkokie žemės naudojimo apribojimai, pavyzdžiui, pajūrio zona, saugomos teritorijos ir pan., Patalpos naujai statybai nieko pildyti nereikia, Susijusių asmenų duomenys, jeigu sklypas priklauso keliems asmenims, Rodikliai imame iš projekto (bendras plotas, naudingas plotas ir tūris).

4. Projekto dalyviai: reikia įtraukti projekto vadovą ir projektuotoją. Visi Lietuvoje turintys teisę vykdyti projekto valdymą arba projektuoti jau yra suvesti sistemoje, tad tiesiog galima pagal vardą pavardę surasti ir pridėti. Aš susirandu save ir pridedu :)
5. Papildoma informacija: nepamenu, kas ten gero :)
6. Mokėjimo duomenys: ten reikia pažymėti, kad yra sumokėta arba tai galima atlikti jau sumokėjus. Reikia pagal duotą mokėjimo kodą atlikti įmoką. Ji man buvo 78 EUR. Reikia būtinai išsaugoti mokėjimo nurodymo kopiją ir pridėti prie "Kitų dokumentų" kartu prie projekto. Jeigu prašymą atmes, nebijokit, tas mokėjimas galioja iki kol gausit statybos leidimą.
7. Poveikio vertinimas: pažymime, jog Nėra, nes ūkinės veiklos nevykdome :)
8. Pridedami dokumentai: reikia pridėti statinio techninį projektą, nuosavybės dokumentą ir kitus, pagal esamą sąrašą. Visų pridėti nebūtina, nes jie nurodo visus galimus variantus.

Viskas paprasta, tik užtrunka... Spaudžiate tęsti, sukuriat ADOC formato failą, jį pasirašote mobiliuoju parašu (deja, sistema leidžia pasirašyti tik tokiu, elektroniniai valdžios vartai čia nebeveikia...) ir spaudžiate "Pateikti prašymą".

Užtrukau, kol viską sukėliau, bet padariau tai pats :) Pateikiau ir beliko laukti atsakymo... O atsakymas atėjo po savaitės: Jūsų prašymas atmestas :))) Valio! Aišku, surašytos priežastys: Nėra projekto bendrosios dalies, nėra informavimo dėl visuomenei svarbių statinių statybos... Pasirodo, statant virš 200 m2 pastatus reikia informuoti visuomenę apie jai svarbių statinių statybą, taip, mano namas parūpo visuomenei :D Bet tokie įstatymai. Suradau kontaktus architektūros skyriaus specialistės, kuri žiūrėjo mano prašymą ir ji man maloniai viską paaiškino. Dabar bandysime teikti prašymą pakartotinai. Bet tam reikia papildyti projektą ir informuoti visuomenę. Kažkaip jaučiu, kad nei iš pirmo, nei iš antro karto nepavyks, bet trečias kartas gal nemeluos, o ketvirtas garantuos :) Vis tiek įveiksim sistemą ir gausim tą leidimą.

Palinkėkit sėkmės, jungiu Autocad ir Word :)